Lausanne lance l’enquête publique sur le plan d’affectation du quartier de la Rasude
Lausanne ouvre l’enquête publique sur le quartier de la Rasude
Contexte et objectifs urbains
Le syndic Grégoire Junod a présenté, ce lundi devant la presse, un projet qualifié de « nouveau morceau de ville ». Situé autour de la gare et d’un nœud majeur de transports publics, ce secteur central est présenté comme l’emplacement propice à une densification mesurée, associée à une meilleure qualité de vie.
Architecture, patrimoine et intégration urbaine
La Rasude doit se transformer sans effacer son passé et en préservant son patrimoine bâti. Environ 70 % des bâtiments actuels seront conservés, notamment celui de l’avenue de la Gare 45 signé Alphonse Laverrière. Seuls le bâtiment de la Place de la Gare 1 et les parties basses du numéro 4 seront déconstruits partiellement.
Éléments de construction et densification
Les immeubles Gare 45 et Horizon pourraient être surélevés de deux étages. Deux nouvelles constructions viendront compléter l’ensemble : l’une le long des voies ferrées et l’autre au centre du quartier, qui restera légèrement inférieur à la tour Edipresse. La ligne d’horizon et les échappées visuelles seront préservées.
Verdissement, énergie et espaces publics
Sur le plan écologique, 30 % des surfaces de plancher seront dédiées au logement, dont 20 % à des logements d’utilité publique, permettant d’accueillir environ 500 personnes, selon Natacha Litzistorf, responsable du Logement. La voie sera remise à ciel ouvert et près de 9 000 m2 de surfaces publiques seront aménagés, dont environ 40 % végétalisés. Au moins 80 arbres seront plantés et les toitures seront végétalisées. Des mécanismes de décarbonation, notamment le photovoltaïque et le chauffage à distance, contribueront à la réduction des émissions.
Dynamiser le secteur et l’emploi
Par comparaison avec les cinq plus grandes villes suisses, Lausanne affiche le ratio d’emplois par habitant parmi les plus faibles (environ 90 emplois pour 100 habitants). Le projet Rasude prévoit de générer environ 1 200 emplois et d’accueillir des commerces de taille humaine, un hôtel, des services d’accueil de la petite enfance, des bureaux, des espaces culturels et de loisirs, ainsi que des services de proximité. Par ailleurs, 500 m2 bénéficieront de loyers maîtrisés pour des acteurs culturels et d’utilité publique. Le quartier sera en grande partie piétonnier à la surface, et un parking souterrain sera accessible via le sous-sol de la place de la Gare, avec 275 places, dont 70 destinées au public (dépose-minute, taxis, Mobility, places PMR), des bornes de recharge et environ 1 200 places pour vélos.
Projet remanié et cadre de consultation
Pour mémoire, le Plan d’affectation Rasude transmis au canton en février 2023 n’envisageait pas la sauvegarde du bâtiment Laverrière utilisé par les CFF. Les experts fédéraux ont toutefois recommandé sa conservation, entraînant une révision du projet. Le syndic espère que les critiques liées à l’apparence du projet s’apaiseront et précise qu’une votation populaire n’est pas exclue.
Phases suivantes et calendrier
À l’issue de l’enquête publique, le Plan d’affectation finalisé sera soumis au Conseil communal puis au canton. Deux concours — l’un architectural, l’autre pour les espaces publics — seront organisés avec une démarche participative. Si le calendrier est respecté, les travaux pourraient débuter en 2029, avec une mise en service envisagée entre 2031 et 2033.
